Как Россиянину купить квартиру в Дубае

Как Россиянину купить квартиру в Дубае

Любой гражданин России с действующим загранпаспортом может приобрести недвижимость в Дубае.

1. Готовое или строящееся жилье?

  • Исследование рынка: Понять рынок недвижимости в Дубае. Решить, какой тип недвижимости (квартира, вилла, коммерческая недвижимость) и местоположение (Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah и т.д.) вам подходят.
  • Агент по недвижимости: Наймите местного агента, который предоставит ценные советы и поможет ориентироваться в процессе покупки.

2. На что обратить внимание при выборе недвижимости:

  • Элигибилити: Для россиян нет особых ограничений на покупку недвижимости в Дубае. Однако необходимо иметь действующий паспорт.
  • Фрихолд vs Лизхолд: Иностранцы могут покупать фрихолд (полное владение) недвижимость в специально отведенных для этого зонах без каких-либо ограничений. Фрихолд означает полное владение, в то время как лизхолд – аренда на определенный срок.

3. Финансирование

  • Наличные или ипотека: Определите, будете ли вы платить наличными или использовать ипотеку. Многие банки в Дубае предлагают ипотечные кредиты иностранцам.
  • Первоначальный взнос: Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20-25% от стоимости недвижимости.

4. Заключение сделки

  • Оформление документов: После выбора недвижимости и согласования цены, нужно подписать договор купли-продажи (Sales and Purchase Agreement, SPA).
  • Депозит: Как правило, требуется внести депозит (обычно 10% от стоимости недвижимости).
  • Окончательное оформление: Окончательное оформление сделки происходит в Департаменте Земельных Ресурсов Дубая (Dubai Land Department, DLD), где подписываются все необходимые документы и производится окончательная оплата.

5. Регистрация собственности

  • Регистрация в DLD: После завершения сделки необходимо зарегистрировать недвижимость в Департаменте Земельных Ресурсов Дубая, чтобы получить официальный титул на владение.

Полезные советы

  • Юридическая консультация: Желательно получить консультацию юриста, специализирующегося на недвижимости в Дубае.
  • Проверка недвижимости: Убедитесь, что выбранная вами недвижимость не имеет юридических обременений и находится в хорошем состоянии.

Эти шаги помогут вам успешно купить недвижимость в Дубае и наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом динамичном и международном городе.

Compare listings

Compare